幕墙的修理和保养，主要从以下在方面下手：
　　一、幕墙的经常性维护与保养
　　幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行：
　　1、应根据幕墙面积灰污染程度，确认清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次；
　　2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵敏便利，避免擦伤和碰坏幕墙外表。
　　3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，最后用清水洗刷洁净。
　　留意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性查验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲刷洁净。
　　二、目视查看
　　幕墙墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是因为暴露在大气中的成果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确认替换的时间及办法。
　　幕墙墙面部件的损坏，能够用目视查看的办法进行检测，应特别强调以下各项要素：
　　1、铝型材颜色有无改变；
　　2、油漆及硅胶是否开裂或呈现裂缝；
　　3、油漆是否起皮；
　　4、油漆是否变成粉末（粉末喷涂、氟炭处理）；
　　5、硅胶粘结性能有无改变；
　　目视查看，能够按需求进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技能的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件掉落或操作不灵敏等情况，应随时修正或替换零件。
　　三、幕墙的定时查看与修理
　　本工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不契合质量要求及不能正常运转之处，工程承包单位有义务将其修正。但因人为损坏及自然性灾祸、意外灾祸而造成危害的，不在保修规模之内。因此在保修期内，运用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的查看。尔后，每隔五年全面查看一次。
　　在运用十年后，对耐老化最晦气方位的硅酮结构胶进行粘结性查验。
　　3.1、玻璃幕墙的定时查看与修理
　　(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
　　(2)、当发现玻璃松动、掉落及破损应及时修正或替换；
　　(3)、当发现密封胶和密封条掉落、老化或损坏，应及时修补与替换；
　　(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或掉落，应及时替换或采纳办法加固修正；
　　(5)、当五金件有掉落，损坏或功能障碍时，应进行替换和修正；
　　(6)、玻璃幕墙在正常运用时，每隔一年应进行一次全面查看，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在晦气的方位进行查看。
　　3.2、铝板幕墙的定时查看与修理
　　(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
　　(2)、当发现铝板空鼓、起泡、外表凹凸不平，有压响及喷涂层破损、决裂时应及时修正或替换；
　　(3)、当发现密封胶和密封条掉落或损坏，应及时修补与替换；
　　(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或掉落，应及时替换或采纳办法加固修正；
　　(5)、当五金件有掉落，损坏或功能障碍时，应进行替换和修正；
　　(6)、铝板幕墙当遇飓风，地震，火灾等自然灾祸时，灾后应对铝板幕墙进行全面查看，并视损坏程度进行修理加固。
　　3.3、花岗石板幕墙的定时查看与修理
　　(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
　　(2)、当发现花岗石板有掉落、破损、决裂时应及时修正或替换；
　　(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细查看该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况；
　　(4)、当发现密封胶和密封条掉落或损坏，应及时修补与替换；
　　(5)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或掉落，应及时替换或采纳办法加固修正；
　　(6)、当五金件有掉落，损坏或功能障碍时，应进行替换和修正。
　　幕墙的定时查看与修理，除上述内容外，还应包含以下几个项目：
　　A、防火、防雷办法是否正常可靠；
　　B、清洗设备有无运转毛病；
　　C、活动部件是否灵敏，有无变形、损坏等。
　　幕墙的定时查看与修理，宜由幕墙专业施工队伍进行，避免可能发生非常规操作而引起意外的事端，或有必要由具有幕墙施工资质的操作人员进行。
　　4、幕墙的灾后查看与修理
　　幕墙的灾后查看与修理应按下列要求进行：
　　1、当幕墙遇到自然灾祸或意外灾祸时，在灾后应当对幕墙进行全面的查看，并按损坏程度对幕墙进行全面点评及提出处理意见。
　　2、根据灾后查看成果提出修正加固方案，报经有关专业部门批阅后，选由幕墙专业施工队伍进行施工。
　　5、幕墙板块的替换
　　当查看后发现幕墙的板块单元须替换时，应按如下办法进行：
　　1、玻璃幕墙
　　(1)、确认需替换的玻璃方位，核对规划图纸，明确其四周边框情况；
　　(2)、清洁所需替换的玻璃边框部分；
　　(3)、除掉玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
　　(4)、松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需替换的玻璃拼装件；
　　(5)、整理并查看铝框部分情况及其它配件情况，确认是否需同时替换；
　　(6)、装上新玻璃拼装件，用压块压紧；
　　(7)、塞泡沫条，打耐候胶密封；
　　(8)、整理现场。
　　2、铝板幕墙
　　(1)、确认需替换的铝板方位，核对规划图纸，明确其四周边框情况；
　　(2)、清洁所需替换的铝板边框部分；
　　(3)、除掉铝板之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
　　(4)、松下铝板挂件上的不锈钢自攻螺钉，取下需替换的铝板拼装件；
　　(5)、整理并查看相邻的幕墙板块（花岗石板、铝板或玻璃）的部分情况及其他情况，确认是否需同时替换；
　　(6)、装上新的铝板组件，用自攻螺钉上牢；
　　(7)、塞泡沫条，打耐候胶密封；
　　(8)、整理现场。
　　3、花岗石幕墙
　　(1)、确认需替换的花岗石板方位，核对规划图纸，明确其四周边框情况；
　　(2)、清洁所需替换的花岗石板边框部分；
　　(3)、除掉花岗石板之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
　　(4)、除掉花岗石板上的不锈钢挂件，取下需替换的花岗石板拼装件；
　　(5)、整理并查看相邻的幕墙板块（花岗石板、铝板或玻璃）的部分情况及其他情况，确认是否需同时替换；
　　(6)、装上新的花岗石板组件，用不锈钢挂件固定；
　　(7)、塞泡沫条，打耐候胶密封；
　　(8)、整理现场。
　　幕墙板块的替换，宜由幕墙专业施工队伍进行，避免可能发生非常规操作而引起意外的事端，或有必要由具有幕墙施工资质的操作人员进行。
　　6、安全规定
　　在对幕墙进行保养与修理中应契合下列安全规定：
　　1、不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧查看、维护与保养作业；
　　2、幕墙进行查看、清洗、保养修理时选用的机具设备（清洗机、吊蓝）有必要牢固、操作灵敏便利、安全可靠；
　　3、在幕墙的保养与修理作业中，凡属高处作业者，有必要遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技能规范》（JGJ80）的有关规定。